Valérie Galland, Expert Foncier Agricole Consultante en Gestion de Patrimoine
Le cabinet (Valérie Galland) répond à toutes vos attentes relatives à l’organisation de votre patrimoine et l’expertise agricole.
Nous mettons notre savoir-faire et nos spécialités aux services des exploitants agricoles, des notaires, des experts-comptables du secteur, des organismes interprofessionnels, des assurances…
Nous apportons conseils et solutions dans le cadre d’audit patrimonial. Nous intervenons dans le cadre d’évaluation foncière, immobilière et d’expertise agricole.
Nos Certifications et Agréments :
- Expert agréé par le Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière (CNEFAF) agrément n°4295
- Expert près la Cour d’appel de Bourges sous nomenclatures économie agricole et gestion
- Certification AMF (autorisation des Marchés Financiers)
- Diplômée d’études supérieures de l’Institut Technique Bancaire
- Diplômée d’Université en gestion de patrimoine de Clermont-Ferrand
- Diplômée de l’Université de Limoges en expertise judiciaire.
Les métiers
Le cabinet Valérie Galland est reconnu par les acteurs du domaine rural pour son professionnalisme et sa rigueur.
Des expertises de la valorisation de fonds agricoles ou de bâtiments, à l’étude patrimoniale, en passant par la détermination de fermage, de valorisation de l’indemnité au preneur sortant, à partir de méthodes éprouvées et conformes aux nombreuses réglementations en vigueur.
Donation - Transmission
Nous vous accompagnons dans la réflexion de vos projets de transmission d’entreprise et de biens personnels. Une réflexion anticipée permettra de se rendre compte du niveau de vos revenus futurs, du niveau des droits de succession, de préserver l’entente familiale et de sécuriser le repreneur.
Le point de départ :
- Définir vos objectifs (Quel niveau de revenus à la retraite ? Quelle protection du conjoint survivant ? Faut-il partager à égalité entre les enfants ? Quel cadre de vie ?)
- Évaluer le patrimoine (foncier, parts sociales de l’entreprise, assurance-vie, retraite)
- Simuler un bilan successoral (évaluation du niveau de droit de succession)
- Mettre en œuvre les stratégies répondant a vos objectifs tout en optimisant la fiscalité.
- Évaluation foncière
- Valeur de l’entreprise agricole
- Audit et ingénierie du patrimoine
- Conseils en gestion de patrimoine
- Rédaction de convention de quasi-usufruit
- Rédaction de clause bénéficiaire de contrat d’assurance vie
Baux ruraux :
Le cabinet Valérie Galland vous propose des solutions adaptées pour vous décharger de la gestion de vos propriétés agricoles louées par bail rural.
Nous assurons une gestion à la carte pour :
- Calculs et appel des fermages.
- Gestion des baux ruraux et conseils lors des renouvellements.
- Visites régulières sur place et compte rendu. Surveillance générale de la propriété.
- Gestion des travaux à effectuer.
- Suivi des sinistres en relation avec les compagnies d’assurances.
- Rédaction de bail
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Établissement de valeur locative et de fermage
- Calcul d’indemnité au preneur sortant
- Gestion de ferme pour le compte de propriétaire
Expertise agricole :
Le cabinet Valérie Galland en permanence au contact du terrain, intervient sous forme d’expertises, de conseils ou d’études personnalisées.
Les domaines d’intervention sont nombreux dans les secteurs fonciers, agricole, patrimonial…
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N'hésitez pas à m'envoyer un message.
Zone d’intervention :
Indre, Cher, Creuse, Haute-Vienne, Allier, Puy-De-Dôme
Services et conseils
Valorisation des propriétés rurales
Valérie Galland expert foncier agricole estime les domaines et immeubles ruraux, les terres agricoles, les étangs et leurs dépendances, dans des contextes de cession, succession, sortie d’indivision, donation ou évaluation ISF.
Estimation des exploitations agricoles
Que ce soit lors d’une cession ou pour la détermination de parts sociales de sociétés (GAEC, etc.), le cabinet Valérie Galland applique les méthodes exclusives des experts agricoles qui elles seules permettent de prendre en compte les facteurs de risques liés au vivant.
Valorisations liées aux baux ruraux
En tant qu’expert foncier et agricole, le cabinet Valérie Galland détermine les caractéristiques techniques permettant de fixer une valeur de fermage ou bien une indemnité au preneur sortant (L411-69 du CRPM) en relation avec les arrêtés préfectoraux en vigueur.
Interventions liées à la vie du bail rural
Le cabinet Valérie Galland réalise tout état des lieux (entrant/sortant/constat de dégradation du fonds) en appliquant des grilles spécifiques d’analyse et si nécessaire, avec les arrêtés préfectoraux correspondants et établit les clauses environnementales précises à insérer dans les baux ruraux en application du L411-27 et R411-9-11-1 du CRPM.
Budget trésorerie
Optimisez la gestion de votre trésorerie avec une assistance personnalisée. Nous vous aiderons à élaborer et suivre votre budget trésorerie, à anticiper les mouvements financiers et à prendre des décisions éclairées pour assurer la stabilité et la rentabilité de votre exploitation agricole.
Étude prévisionnelle économique
Élaborez l’avenir de votre exploitation agricole avec confiance grâce au service d’Étude Prévisionnelle Économique du cabinet Valérie Galland.
Que ce soit pour évaluer de nouveaux investissements, anticiper les fluctuations du marché ou établir des plans de développement, vous êtes accompagné dans l’analyse approfondie de votre activité, vous fournissant des projections économiques précises et personnalisées.
Bilan retraite
Préparez-vous sereinement pour votre retraite grâce au service de Bilan Retraite du cabinet Valérie Galland. Un suivi personnalisé évaluera votre situation actuelle, cernera vos besoins futurs et optimisera votre patrimoine. Anticipez les évolutions et planifiez votre avenir dès maintenant.
Audit patrimonial
Le cabinet Valérie Galland met à disposition son expertise pour évaluer et optimiser votre patrimoine agricole. Que vous soyez propriétaire, exploitant ou investisseur, elle vous accompagne dans la gestion rigoureuse et la valorisation de vos biens fonciers.
Prendre contact
Un cabinet d’expertise au service de l’évaluation foncière et agricole, j’apporte expertise, conseils et solutions, auprès des professionnels et exploitants agricoles. Situé au sud du Centre-Val de Loire, j’interviens principalement dans les départements de l’Indre, du Cher, de la Creuse, de la Haute-Vienne, de l’Allier et du Puy-de-Dôme.
v.galland@experts-fonciers.com / valeriegalland@hotmail.fr
06 82 31 14 94